Главная
Объявления
О кооперативе
Отчетность
Жилищное законодательство
Информация для жильцов
Вопросы-Ответы
Фотогалерeя
Публикации
ЖСК «Союз»
Москва, Удальцова ул., 4
(499) 131-65-76
jsksouz@mail.ru
www.jsksouz.ru
Информация по проведению Общего собрания членов ЖСК «Союз».

Уважаемые члены ЖСК «Союз»!
 
В связи с тем, что Общее собрание 28 апреля 2013 года не набрало кворум и руководствуясь Уставом ЖСК «Союз» (в новой редакции от 05.02.2013) правление с 17 мая по 07 июня 2013 года проводит отчетное Общее собрание членов ЖСК «Союз» в форме заочного голосования.

Повестка дня:

  1. Выборы председателя собрания.

  2. Выборы секретаря собрания.

  3. Выборы счетной комиссии.

  4. Утверждение сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества дома на 2012 год.

  5. Утверждение сметы планового расхода на содержание и ремонт общего имущества дома на 2013 год.

  6. Утверждение отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Союз».

  7. Утверждение повышения взносов собственников квартир в фонд капитального ремонта общего имущества дома.*

  8. Решение по вопросу продления договора аренды земельного участка по адресу: ул. Удальцова, вл. 4 и оплаты этой аренды собственниками квартир.**

  9. Утверждение положения о правлении ЖСК «Союз».

  10. Утверждение образования резервного фонда ЖСК «Союз» и оплаты взносов в резервный фонд.***

  11. Прием в члены ЖСК «Союз» новых собственников квартир.


Инициатор проведения Общего собрания
Правление ЖСК «Союз»



     * В соответствии с Постановлением РФ от 21.02.2013 г. № 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы" размер взноса в фонд капитального ремонта установлен 6 руб. 40 коп. за 1 кв. м площади жилого помещения. В настоящий момент размер взноса в фонд капитального ремонта для собственников жилых помещений в нашем доме составляет 1 руб. за 1 кв.м площади жилого помещения. Правление ЖСК «Союз» предлагает поэтапное повышение размера взноса до уровня стандарта (6,40 руб./кв.м), установленного Правительством РФ, и повысить размер взноса до 3 рублей за 1 кв.м площади жилого помещения.

    ** В 1998 году ЖСК «Союз», в лице председателя Авдалович Светланы Анатольевны, заключил с Московским земельным комитетом договор аренды земельного участка под нашим домом на 49 лет.
     Аренда земельного участка по договору от 23.04.1998 года: в период 1998 г. - 2011 г. арендная плата составляла соответственно 454,69 руб. – 17082,79 руб. в год, далее

  Название услуги  

  Арендная плата с  01.01.2012 г.  

  Арендная плата с  01.10.2012 г.  

  Арендная плата с  01.01.2013 г.  

 Годовая плата за аренду земельного участка (руб./год) по договору аренды № М-07-011279 от 23.04.1998 г.

 18791,07

 330966,90

 749367,61

 Ежемесячная плата за аренду земельного участка, начисляемая собственникам помещений за 1 кв.метр общей жилой площади (руб./мес.)

 –

 1,20

 2,70

     В связи с изменением Законодательства РФ (Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие 1 марта 2005 г.) и г. Москвы (Закон г. Москвы от 24 ноября 2004 г. N 74 "О земельном налоге", Закон г. Москвы от 10 октября 2007 г. N 40), а также значительным увеличением арендной платы (Постановление Правительства Москвы oт 27.11.2012 № 670-ПП, Постановление Правительства Москвы от 10.09.2012 № 477-ПП), правление ЖСК «Союз» предлагает принять решение по вопросу продолжения или прекращения аренды земельного участка на Общем собрании членов ЖСК «Союз».

     *** Правление ЖСК «Союз» предлагает установить для собственников жилых помещений взнос в резервный фонд в размере: 1 рубль за 1 кв. метр площади жилого помещения для покрытия возможных убытков, образовавшихся от долгов собственников жилых помещений за коммунальные услуги, от ущерба, связанного с аварийными ситуациями, а также для выплаты вознаграждения членов правления ЖСК «Союз» по итогам года и оплаты юридических услуг.


     Бланк голосования можно получить у старшего по своему подъезду или в правлении ЖСК «Союз». При голосовании рекомендуется знак выбора «галочку» продублировать своей росписью. Заполненный бланк голосования необходимо опустить в ящик старшего по подъезду или занести в правление ЖСК до 20:00 07 июня 2013 года. Голосовать разрешается по заверенной нотариально или председателем ЖСК письменной доверенности от собственника - члена ЖСК.