Главная
Объявления
О кооперативе
Отчетность
Жилищное законодательство
Информация для жильцов
Вопросы-Ответы
Фотогалерeя
Публикации
ЖСК «Союз»
Москва, Удальцова ул., 4
(499) 131-65-76
jsksouz@mail.ru
www.jsksouz.ru
Ответы на вопросы

12.01.2016 Когда разрешено шуметь в московских квартирах с 1 января 2016 года?

Где, как и когда - ответ в буклете (pdf)  >>


25.01.2015 Как рассчитать ежемесячную плату за отопление в 2015 году?

Расчет начисления платы за отопление с января 2015 года, исходя из общедомового расхода тепла за 2014 год.  >>


21.04.2014 Правда ли, что расходы по содержанию и ремонту общего имущества в соседних домах в разы меньше, чем в нашем доме?

Сравнительная таблица стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества однотипных домов № 4 и № 10 по ул. Удальцова за 2013 г. (pdf)  >>


03.03.2014 Как оплатить квартплату через терминал Сбербанка?

Фотоинструкция оплаты за квартиру через терминал Сбербанка России.  >>


27.02.2014 Как рассчитать ежемесячную плату за отопление в 2014 году?

Расчет начисления платы за отопление с января 2014 года, исходя из общедомового расхода тепла за 2013 год.  >>


26.12.2013 Ответы Правления ЖСК «Союз» на вопросы жителей дома.

Ответы Правления ЖСК «Союз» на вопросы жителей дома.  >>


17.10.2014 Произведена замена уличных мачт и фонарей освещения по периметру дома.

20.12.2013 Не горят некоторые фонари уличного освещения напротив дома. Когда их починят?
Ответ на сообщение №4556235 Ефимова С. от 09 декабря 2013 на портале "Москва НАШ ГОРОД".
Глава управы района Проспект Вернадского Урванов В.В. сообщает, что решением суда опоры освещения, расположенные по адресу: ул.Удальцова, д.4, признаны бесхозяйными. Работы по восстановлению освещения по указанному адресу будут выполнены после передачи опор освещения на баланс ГУП "Моссвет". Планируемый срок выполнения работ 01.12.2014 года.


25.02.2013 Вопрос по добровольному страхованию.

Вопрос: - В квитанции за газ в графу «Добровольное страхование» вместо 00.00 мне вдруг вписали определенное расчетное число. Тем самым общая сумма оплаты по квитанции увеличилась. Должна ли я теперь оплачивать газ с учетом «добровольного страхования»?
Ответ: - Нет, не обязаны. Обращаем Ваше внимание - это ДОБРОВОЛЬНОЕ страхование имущества и к оплате НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, т.е. при оплате за газ можете его не учитывать.
Подробнее о Программе добровольного страхования Вы можете ознакомиться на следующих сайтах:
- mosday.ru/news/issue.php?13013
- zhkhacker.ru/2012/01/dobrovolnoe-straxovanie-zhilya/
- informatio.ru/2011/12/strahovka-v-epd-voprosyi/

Правление ЖСК.

Кто является депутатом от нашего местного избирательного округа?

Депутаты Совета депутатов муниципального округа Проспект Вернадского города Москвы, избирательный округ № 4 - Громова Людмила Сергеевна и Сухоруков Александр Игоревич.


Как оформить налоговую декларацию на доход от сдачи квартиры в аренду?

Ответ на портале ФНС России (регион 77 - город Москва).


Перепланировка: что можно и что нельзя?

Ответ на сайте Мосжилинспекции или в буклете (pdf) с полезной информацией.


Как правильно снимать и передавать показания квартирных приборов учета (КПУ) воды?

Ответ находится в справочной информации сайта, в меню "Информация для жильцов".


За какой период указываются данные расхода воды в платежной квитанции?

В верхнем правом углу платежной квитанции вы видите месяц и год расчётного периода. Как правило, он соответствует тому месяцу, в котором вы получили квитанцию. Важно понимать, что фактически всем жителям, предлагается оплатить услуги авансом - месяц ещё не закончился, а вы уже платите за него полностью. Это вполне допустимо, но есть один нюанс, связанный со счётчиками для воды. Управляющая организация не вправе выставлять в квитанции потребление горячей или холодной воды (соответственно водоотвод) заранее, потому что ни она, ни вы сами не знаете, сколько ресурсов израсходуете до конца месяца. Поэтому к оплате предъявляется то количество воды, данные о котором вы передали в конце предыдущего месяца. Соответственно, и в расчёт идёт ваше прошлое, а не настоящее и будущее потребление. В платежной квитанции указывается расход воды за ПРЕДЫДУЩИЙ месяц.


Что означают сокращения ГВС ДПУ, ХВС ДПУ, Водоотв.ДПУ, которые указываются в платежке?

Сокращения в платежке расшифровываются так: ХВС — холодное водоснабжение, ГВС — горячее водоснабжение, ХВС (или ГВС) ДПУ — расчет потребленной воды по домовому прибору учета, ХВС (или ГВС) КПУ — расчет потребленной воды по квартирному прибору учета.
В тариф ГВС входит стоимость холодной воды (ХВ), которую нужно нагреть, и стоимость услуги нагрева. Иногда в платежке указываются оба тарифа: ГВС и ХВ для ГВС. В этом случае в тариф ГВС входит только стоимость нагрева холодной воды, а в тариф ХВ для ГВС — стоимость холодной воды, которую необходимо нагреть.
Водоотведение (Водоотв.) — это вся потраченная в квартире за расчетный период холодная и горячая вода ушедшая в канализацию. Пользуясь водой, мы оплачиваем доставку воды в квартиру и отведение этой же, но уже использованной воды через канализационные трубы. Это две отдельные коммунальные услуги.


Какие документы выдаются бухгалтерией ЖСК «Союз»?

Ответ находится в справочной информации сайта, в меню "Информация для жильцов".


Вопросы жителей дома Председателю ЖСК «Союз» 02 мая 2012 года.
(Благодарности и слова поддержки не приведены).

В: - Кто отвечает за трансформаторную будку рядом с домом? Почему к ней подключен кабель электропитания от овощной палатки?
О: - Данная подстанция принадлежит и обслуживается ОАО «МОЭСК» 20 район МКС.

В: - Кто платит за уличное освещение по периметру дома? Почему оно включается вместе с освещением подъездов?
О: - За дворовое освещение наш дом не платит. Мы платим только за общедомовое освещение. Дворовое освещение и общедомовое освещение подключено к диспетчерской, в которой автоматика включают все одновременно.

В: - Кто платит за свет на муниципальной спортплощадке у дома?
О: - Отвод на муниципальную спортплощадку сделан до общедомового электросчетчика.

В: - Кто платит за воду при заливке зимой катка на муниципальной спортплощадке у дома?
О: - Из-за неисправности счетчика на отводе горячей воды для технических нужд, небольшая сумма (меньше 2000руб. за весь зимний сезон) легла на жильцов оплачивающих воду по показаниям общедомового счетчика. Если РЭП №26 не устранит до зимы неисправность и не перезаключит договор, то заливать каток не будем.

В: - На каком основании в квартире 84 домоуправления установлен банкомат? На каком основании у подъездов дома собираются устанавливать терминалы оплаты? Кто получил деньги за разрешение на их установку?
О: - Терминалы нам были установлены по договору, для оплаты квартплаты с минимальной банковской комиссией 1%. Терминалы установлены бесплатно, арендная плата в договоре не оговаривалась. Никакой ответственности ЖСК «Союз» за эти терминалы не несет. Устанавливаются терминалы исключительно для удобства оплаты жильцам коммунальных и других услуг. В терминале введены реквизиты нашего ЖСК и при оплате за квартиру надо только указать ее номер.
* В связи с отзывом лицензии у банка терминал снят в январе 2014 года.

В: - Был ли уплачен штраф 400 тыс. рублей за нарушения противопожарной безопасности в подвале дома и как правление это могло допустить?
О: - Никакого штрафа за нарушение противопожарной безопасности в подвале дома пожарная инспекция нам не выписывала. Была рекомендация установить противопожарную сигнализацию, что и было сделано. А названная сумма - выдумка.

В: - На каком основании в подвале дома работает цветочная фирма? Куда идут деньги от аренды помещения?
О: - В подвале нашего дома по договору аренды сдается помещение для хранения цветов фирме ООО «Интер Анто Нель», которая работает у нас с 1998 года. Оплата аренды по договору 12000 руб. в месяц производится по безналичному расчету. Эти деньги за минусом всех налогов идут на содержание и ремонт общего имущества дома. У фирмы свои счетчики на воду и электричество.

В: - Производилась ли оплата коменданту дома за работы по дезинфекции дома?
О: - Нет, не производилась. После дезинфекции иногда ему приходилось утилизировать останки грызунов.

В: - Благодаря письмам инициативной группы в Мосжилинспекцию, жителям дома была возвращена крупная сумма МОЭКом. Куда смотрит правление?
О: - Излишне уплаченные жильцами деньги за коммунальные услуги ЖСК «Союз» возвращает каждый год, начиная с 2009 года. Письма инициативной группы в Мосжилинспекцию никак не влияют на данный возврат денег.


Какие основные отличительные особенности ТСЖ от ЖСК?

Как и любые иные юридические лица ТСЖ имеет свои существенные отличия от ЖСК. Эти отличия существуют и как в их организации, так и в их деятельности, правах и обязанностях членов и не являющихся членами соответствующих форм управления многоквартирными домами. Остановимся на основных приоритетных отличительных особенностях.